古家木造賃貸アパートを戸建て住宅に改修リノベーション

最近増えています戸建てのリノベーションを。

わたしどもの設計事務所でも、

ここ数年、その需要が増えてきてまして半分ぐらいはリノベーションになってきました。

その中でも、マンションではなく

いわゆる 「戸建てリノベ」もだいぶ目立ってきてまして、昨年も数件たずさわらせていただきました。

こちらの写真。

そんな中でも、ちょっとかわった物件です。

戦前に建てられたらしい・・・?賃貸アパートを建て替えができない敷地のために、

リノベして、家にしてしまおうと。

 

こちらは、2階のLDKですが

東京の住宅に囲まれた、いわゆる旗竿敷地のために薄暗かった部屋へ

トップライトや天井高さなど、工夫をこらし、明るさ&風通しをもたらしました。

そして、なんといっても変わっているのは・・・

もともと、「木造賃貸アパート」だということです!!

こちらは、完成後

着工前

このような場合

細い通路でしか道に面していないために、建て替えが法規的に不可能なんです!

ということで、

住宅へ、リフォームすることで対応するほか利用が困難になってしまっています。

ということで、

このような場合、

まずは、とにかく現状の把握を施行会社の協力の下行なうのが大切です。

レーダーで、ゆがみを見てみたり、

床下や、天井裏の状態を目視していきます。

そして、現状の図面をまずは作成していきます。

そうして

図面上である程度、予算やプランを検討していき、

できれば先に解体してしまい、構造体を見たいものです。

本工事にいきなり入ると、

慌てる事態が起きても、時間との戦いやプランの急な変更をしないといけない状況になりかねません。

そして、

お客様も、空間の感じがつかめるので、安心感がでますね。

素敵な天井裏の空間がでてきました!

南部健太郎
AR.K一級建築士事務所

建築家31会 からの お知らせ

来たる1月15日(月)〜21日(日)の7日間、豊洲シビックセンターギャラリーにて、建築家が実際に設計した住宅などの写真・模型を持ち寄って、家づくり相談会を開催します。

会場には建築家が設計した実例を展示して、建築家本人が居り、家を建てたいお客様の悩みや相談に応えます。

・家づくりをお考えの方
・敷地や予算に厳しい条件がある方
・建築家の話しを一度聞いてみたい方
・今相談している先に疑問がある方
・店舗や医院、賃貸建物を検討している方
・リフォームか建替えか迷われている方

客観的な視点からお客様の選択肢を提案して、より真っ当な内容と費用で実現していますので、この機会にどうぞご来場ください。

建築家31会 家づくりトークショー・展示・相談会 vol.27
日時:2018年1月15日(月)~21日(日)
会場:豊洲シビックセンター 1F ギャラリー

建築家31会では、お客様の家づくりのお手伝いをさせていただいています。

設計事務所というと、

・どこにいるかわからない
・誰を選んで良いかわからない
・とんでもないことをされてしまうのではと心配

そこで、私達の特徴として、31人(組) 経験実績、得意分野、地域が異なる建築家が集まっているので、

・お客様が建築家を選べられる
・お客様に相応しい建築家を推薦出来る

と、安心して建築家を選んで頂けるようになっています。

どうぞ下の相談フォームへのボタンから、お客様のご相談を建築家31会にお送り下さい。お客様の予算やスピードに合わせて建築家を選んでいただき、希望の家づくりをお手伝いさせていただきます。

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