二世帯住宅のタイプ別メリットと注意点 その2 〜半分離タイプ〜  @石井正博+近藤民子

今週の “ばとろぐ” を担当しています石井正博+近藤民子(設計事務所アーキプレイス)です。今回の“ばとろぐ”では、「二世帯住宅のタイプ別メリットと注意点」と題して3回に分けて書いています。

2.半分離タイプ(一部共有型)の二世帯住宅

半分離タイプの二世帯住宅は、玄関を共有し、水廻りなどの設備の一部共有しながら、お互いの生活ゾーンを分離させたタイプです。下のような様々なバリエーションのプランが可能で、どれを共有するかによって二世帯の関係性が大きく変わってきます。

・玄関共有型
・玄関、水廻り共有型
・玄関、水廻り、リビング共有型
など

メリットとしては、間取りの自由度が高いこと、適度にお互いプライバシーを保ちながら、双方の空間の行き来がスムーズにできること、玄関や設備を共有する分、建設費を抑えられることなどです。

注意点としては、場所や設備を共有で使うことになるので、お互いの生活動線が衝突しない間取りの工夫、生活時間の違いや音への配慮、世帯間の生活スタイルの調整、区分けしやすい収納スペースを用意しておくことなどです。

 

>>独立した二世帯が暮らす家

玄関のみを共有した半分離タイプの二世帯住宅。ホームエレベータをつけて親世帯は日当たりの良い3階、共働きと学校で昼間は家を留守にしている子世帯は1、2階に配置しています。

2階子世帯の物干しテラスの上部には3階親世帯の物干バルコニーがあり、お互いの気配が伝わりやすい関係になっています。

  

>>ミカンの木の育つ二世帯住宅

玄関と水廻りを共有した半分離タイプの二世帯住宅。共用玄関はそれぞれの世帯に上がれる作りになっていて、2階の子世帯へ上がる階段には鍵付きの扉が設けてあります。
 

二世帯で使う水廻りには、それぞれの世帯から直接入れる引き戸を設けて二世帯の生活動線を分けています。

>>二世帯住宅のタイプ別メリットと注意点 その1 〜完全分離タイプ〜

>>二世帯住宅のタイプ別メリットと注意点 その2 〜半分離タイプ〜

>>二世帯住宅のタイプ別メリットと注意点 その3 〜完全同居タイプ〜

 

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2018年11月に、建築家31会 展示・トークショー・相談会 vol.29 @新宿パークタワーを開催します。

  2018年秋(11月)に、建築家31会 展示・トークショー・相談会 vol.26 at新宿パークタワーを開催します。 日時:2018年11月9日(金)~11日(日) 10:00〜18:00(9日は12:00〜) 場所:新宿パークタワー1F・ギャラリー3(入場無料)>>Map 主催:建築家31会 建築家31会の展示・トークショー・相談会は、全国で活動する建築家31人が集まり、それぞれの住宅事例を展示する模型展です。当日は会場内に建築家もおりますので、建築家との家づくりに興味のある方、設計事例を見てみたい方、建築家と話してみたい方など、どうぞお気軽にお越しください。 『家の話をしよう。』と題した家づくりトークショー を開催し、横浜赤レンガ倉庫で好評だったアイデアい住宅のプレゼンテーションと展示もする予定です。 >>期間中の建築家スケジュール 家づくりトークショー 2018年11月の建築家31会「展示・トークショー・相談会 vol.29@新宿パークタワー」で、建築家 × 協賛会社 による、実作品 × 納入商品 の解説トークショーを全日開催します。 11月10日(土) 12:30〜 小林真人 × 東京工営 「トラブルのないフローリング材の使い方」 フローリング材は使い方次第でより良く見せることも、逆にトラブルを招くこともあります。そんなポイントを実例によってお話します。 13:30〜 田邊恵一 × ディーエルディー 「炎を住まいで楽しむ」 私たちの文明に「炎」は欠かせませんでした。そして現代では生活インフラに不可欠な要素です。ただ「炎」の恩恵を受け、「炎を楽しむ文化」がもっと生活と密着しても良いと思います。このトークショーでは、いろいろな「炎」の楽しみ方や、接し方などいくつかの事例を通してお話しします。 14:30〜 古川達也 × エイチ・ジー・サービス 「地盤から考える家づくり」 住まいの安心・安全にとても関係する建物の足元、大事な地盤に着目します。土地が違えば地質が違い、建物の重さや形が違えば、足元に求める地盤のあり方も変わります。意外にも地盤づくりは、全ての家づくりにおいてオーダーメイド。弱い地盤には「地盤補強」も必要です。家づくりの前に、是非知っておきたい「地盤調査」「地盤補強」についてお話しします。 15:30〜 前田敦 × マードレ 「オーダーだからこそ実現するオンリーワンの暮らし」 自分らしく生きる! 家づくりには、そんなライフスタイルに合わせたキメの細かい対応と創造力が求められています。建築家とキッチンクリエーターとのコラボレーションにより、オーダーだからこそ実現できるオンリーワンの快適空間の事例を製作過程から裏話を交えて紹介します。 16:30〜 前田敦 × シリカライム 「内装材(壁・天井)でこんなに変わる家づくり」 あなたは内装材を決める際に何で決めていますか? 営業マンの持ってきたビニールクロスのカタログだけで決めていませんか?環境、素材、色、パターン、健康、機能といったいろいろな面から内装材について考え、世界で自分だけの内装空間を作り上げる。そんなお話が出来ればと思います。 11月11日(日) 12:30〜 髙野洋平 × イゼナ 「温熱環境が整った家づくり」 床下に設置した水の袋に蓄熱する空調システムをご紹介します。特別な設備を必要とせず、床暖房と同じ程度の導入費で家全体の温熱環境を整えるイゼナのアクアレイヤーです。実用例と効果、進行中の計画などをご紹介します。 13:30〜 筒井紀博 × 神谷コーポレーション 「知らなきゃ損する扉のあり方」 毎日の生活の中で、必ず一度は開け閉めする扉。あまり意識したことがないかもしれませんが、扉はとても奥が深いんです。既製品の扉からオーダーの扉まで、さまざまな機能、デザイン、可能性・・・。 これらを実例を交えながらお話いたします。 14:30〜 北島俊嗣 × 遠藤祥悟土地家屋調査士事務所 「家が建つ土地の形と広さ面積を示す敷地測量図と土地家屋調査士の力量」 注文住宅の設計は「敷地測量図」が無いと始められません。土地の形状や高低差、面積と道路との関係を測って敷地測量図を作って下さるのは「土地家屋調査士」さんです。土地家屋調査士さんの力量によって家づくりや建物計画の良し悪しが定まるときもあります。助けられた事例を紹介して力量のある方のご紹介をさせていただきます。 15:30〜 岡部克哉 × グラフィソフトジャパン 「施主と建築家を繋ぐコミュニケーションツールとしてのCADソフト」 単なる製図道具としてのCADソフトの使い方とCGを中心としたコミュニケーションの道具としてのCADソフト活用のご紹介 16:30〜 菰田真志 × NE-1 「家づくりのなかのインテリア」 いえの雰囲気を決める要素は建築のかたち以外にもいろいろあります。同じかたちでも仕上げによって気持ちよさだけではなく使い勝手も変わってきます。カーテンや家具、ラグなど可変なインテリアの使いかたで雰囲気を作るのもいえづくりの楽しさです。そんな話を実例を見ながら話そうと思います。 お問い合わせ先:info@kenchikuka31.net 建築家31会事務局 東京都港区南青山2-2-15 WinAoyamaビル–UCF917 Tel : 03-6869-1961 建築家31会では、お客様の家づくりのお手伝いをさせていただいています。 設計事務所というと、
  • ・どこにいるかわからない
  • ・誰を選んで良いかわからない
  • ・とんでもないことをされてしまうのではと心配
私達「建築家31会」の特徴は、31人(組) の 経験実績、得意分野、地域が異なる建築家が集まっているので
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建築家31会のメンバーと解説記事の一覧

阿川宮鳥コエタロデザインオフィス

石井正博+近藤民子設計事務所アーキプレイス 石川利治3*D空間創考舎一級建築士事務所 泉谷吉信Itchy’s Art Garage Totally Happy Creations

磯村一司+政本邦彦ギルド・デザイン一級建築士事務所

有泉絵美(株)空間設計パートナーズ一級建築士事務所 大川宗治一級建築士事務所 OM-1 岡部克哉株式会社岡部克哉建築設計事務所 北島俊嗣北島建築設計事務所 幸田真一幸田真一建築設計事務所 河辺 近ken-ken 有)一級建築士事務所 高野洋平高野洋平建築設計事務所 小林 武KOB建築設計事務所 小林真人株)小林真人建築アトリエ 菰田真志+菰田晶有)菰田建築設計事務所 清水禎士+清水梨保子トレス建築事務所 鈴木恵介(株)空間計画提案室 滝川淳+標由理コネクト 一級建築士事務所 田邉恵一株)田辺計画工房 筒井紀博筒井紀博空間工房 七島幸之+佐野友美アトリエハコ建築設計事務所 南部健太郎AR.K一級建築士事務所 古川達也古川都市建築計画 前田敦・前田敦計画工房 松永 基有限会社エムズワークス 余田正徳株式会社YODAアーキテクツ トークショー