建築家が自ら経験した「家を建てる」ということ(見積から現状)@余田正徳

最終回の本日は「見積から現状まで」についてです。

設計も終わり見積です。
やりたいことは目一杯やりながらも
抑えるところは控え目に設計しました。
一発で予算通りの見積が出るとは思っていませんでしたが
多少の調整で、予算内の見積で納まると考えていました。

しかし、現実は甘くなかった・・・。
予算を大幅に超える見積・・・。
この時、思いました。
今までのクライアントは、この見積調整を乗り越えて
家づくりを実現してきたのだと・・・。
実際、自分で経験してみると、何とも言えず厳しい。
本当に、このままで家が建つのか?と不安になることもありました。
しかしプロとして今までの経験を充分に活かし
ありとあらゆる手を使い、何とか予算内に納めました。
ただ、見積調整期間には、多くの時間を費やしてしまいましたが・・・。
(※減額手法にご興味がある方は直接ご連絡ください。)

確認申請は順調に進み、ようやく着工です。

当時の家から現場まで徒歩10分でしたので
ほぼ毎日現場に通いました。
(現場の経過については、こちらをご覧ください。)

TYH_151205-1写真は建て方の風景。
他の現場だと、職人さんの邪魔にならないように、監理をするだけですが
さすがに自邸となると居てもたってもいられず
私自ら作業も行いました。
元々、高い所は苦手ではないのですが、ちょっとビビりました。

毎日のように現場に通っていたため
今まで見ることの出来なかった部分を
良いこと悪いことを含め、全てを目の当たりに出来
とても勉強になりました。
今後の活動に活きることは間違いありません。

今年は春頃の天気が優れなかったため、作業が予定通りに進まなかったこともあり
工程の後半にシワ寄せが来てしまい、工期が約1ケ月延びました。
つなぎ融資を使っていたため、工期が延びると、融資の手数料が余分にかかります。
これも自分で実感しないと、分からないこと。
これも見積調整同様に、天候等で工期が延びてしまった
今までのクライアントの心情をようやく経験することが出来ました。

ここでは書ききれない位、現場ではいろいろありましたが
何とか、竣工し、お盆前に引越しをしました。
自ら施工する部分もありましたので
住んで約4ヶ月、ようやく落ち着いてきました。
TYH_151205-2この写真のように、空を独り占めしたかった。
反省点もありますが、概ね満足、いや大満足です。

竣工写真は事務所のHPでご覧頂けますが、実物もご覧頂けます。
是非、この空間を体感しに来てください。
下記より、お問合せください。

家づくりはとてもエキサイティングでした!
皆様も是非!

「見積」をしっかりとチェック出来るもの建築家との家づくりのメリットです。
工事会社の見積書は建て主にはわかりにくい内容が多いため、それを建築家が建て主に代わり詳細に内容を確認します。
工事会社にとっては建築家のチェックは第三者のチェックとなり、工事会社と建築家には癒着がないため、厳しく査定することが出来、適正な価格かどうかを判断できます。
設計施工の会社(ハウスメーカーや設計施工の工務店など)では、そのチェックはほぼ行われず、見積書の内容は不透明なままとなってしまいます。また、予算にあわない時は、建て主・建築家・工事会社が一体となり見積調整を行っていきます。
根拠不明の減額(値切り)ではなく、内容も根拠も3者が同意の上で進めて行きます。結果、設計監理料を含めても、設計施工の会社と比較して総事業費は安くなることがほとんどです。信じられないという方も多いと思いますが、直接建築家に相談してみてください。
建築家31会のイベント」などにお越し頂き、直接会ってお話しすることをお勧めします。

>>「建築家が自ら経験した「家を建てる」ということ(資金計画)」はこちら
>>「建築家が自ら経験した「家を建てる」ということ(土地探し)」はこちら
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ご希望があれば、いつでもご覧頂けますので、どうぞお気軽にお問合せください。
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YODAアーキテクツ 余田正徳

建築家31会 からの お知らせ

来たる10月13・14・15日の3日間、新宿パークタワーにて、建築家が実際に設計した住宅などの写真・模型を持ち寄って、家づくり相談会を開催します。

会場には100個の実例を展示して、建築家本人が居り、家を建てたいお客様の悩みや相談に応えます。

・家づくりをお考えの方
・敷地や予算に厳しい条件がある方
・建築家の話しを一度聞いてみたい方
・今相談している先に疑問がある方
・店舗や医院、賃貸建物を検討している方
・リフォームか建替えか迷われている方

客観的な視点からお客様の選択肢を提案して、より真っ当な内容と費用で実現していますので、この機会にどうぞご来場ください。

建築家31会 家づくりトークショー・展示・相談会 vol.26
日時:2017年10月13日(金)~15日(日) 10:00〜18:00
会場:新宿パークタワー1F・ギャラリー3

建築家の実例説明トークショー
・二世帯住宅集まって住む家の設計事例 建築家説明トークショー
・都市東京に賢く家を建てて住む 建築家説明トークショー
・失敗しない住宅リフォームリノベーション 建築家説明トークショー

 

建築家31会では、お客様の家づくりのお手伝いをさせていただいています。

設計事務所というと、

・どこにいるかわからない
・誰を選んで良いかわからない
・とんでもないことをされてしまうのではと心配

そこで、私達の特徴として、31人(組) 経験実績、得意分野、地域が異なる建築家が集まっているので、

・お客様が建築家を選べられる
・お客様に相応しい建築家を推薦出来る

と、安心して建築家を選んで頂けるようになっています。

どうぞ下の相談フォームへのボタンから、お客様のご相談を建築家31会にお送り下さい。お客様の予算やスピードに合わせて建築家を選んでいただき、希望の家づくりをお手伝いさせていただきます。

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