周囲の賃貸物件と差別化するアパートマンション集合住宅
本当に小さな違いのアイデアで造った賃貸アパートやマンションが、周囲の物件との差別化で入居者の満足を獲得している建物を紹介します。少しのアイデアで長い間の高い入居率を確保することは理想の賃貸建物かと思います。その少しのアイデアがある建物を紹介します。是非参考にしてください。
前面道路の並木を室内に取り込む共同住宅(清水禎士+清水梨保子)
敷地が北向きでかつ甲州街道という幹線道路は騒音や振動などの居住空間としては心配要素があって決して魅力的な要素とは言えませんが、この地域はケヤキが街並に季節感を与えながら生き生きと存在していることから、視覚的に対峙するための開口部を積極的に作りました。
ロフト付吹抜リビングで空室対策「立川木造アパート併用住宅」(北島俊嗣)
周囲物件との差別化
駅から徒歩10分以内の圏内でも、賃貸物件が沢山あり林立しているので、満室を維持していくには他の物件との差別化・満室対策が必要になります。
ロフト吹抜け空間
予算費用に限度がある中で建築の形で他の物件との差別化を図ろうと考え出されたのが、各階にロフト空間を付け加えることで、休息するスペースと収納の面積を確保出来て、リビングダイニングの天井を高くして吹抜けの空間にすることで、他にない賃貸アパートを設計実現することが出来ました。
一般的な家の天井高さ 2.2~2.4メートルの物件と比べて、リビングダイニングの天井高さが4メートル弱となり、とても豊かな印象の空間となります。面積に高さを掛け合わせた容積が大きくなることで、他の通常の天井高さの物件とは大きく異なります。入居者様の満足を頂いている様です。
展示相談会のご案内
建築家31会 展示・相談会
日時:次回の詳細決まり次第お知らせします
会場:
主催:建築家31会協同組合
会場には建築家が設計した実例を展示して、建築家本人が居り、家を建てたいお客様の悩みや相談に応えます。
・家づくりをお考えの方
・敷地や予算に厳しい条件がある方
・建築家の話しを一度聞いてみたい方
・今相談している先に疑問がある方
・店舗や医院、賃貸建物を検討している方
・リフォームか建替えか迷われている方
客観的な視点からお客様の選択肢を提案して、より真っ当な内容と費用で実現していますので、この機会にどうぞご来場ください。
展示作品解説
- 土地敷地探し購入からの家づくり設計デザインで建築家の役割
- 傾斜地崖地に建つ住宅の長所を引き出す建築家のアイデア設計
- 旗竿地でも豊かな間取りになった建築家のアイデア設計
- 狭小地でも日当たり風通しが良く広さを感じる注文住宅の設計アイデア
- 住宅やマンションをリフォームリノベーションして長く快適に住む
- 床の段差を無くしたバリヤフリー平屋建ての家
- 3階建てだから出来た注文住宅の間取り設計図のデザイン
- 二世帯住宅の上下左右前後分離の間取り設計図の工夫
- 家と使い方寸法高さが異なる店舗医院賃貸アパート併用住宅の設計図
- キッチン厨房勘定受付カウンターや商品陳列棚照明のショップインテリアデザイン店舗設計
- 海が見えて山が眺望出来る家住宅と移住予定の別荘
- 周囲の賃貸物件と差別化するアパートマンション集合住宅
- 玄関に広い土間を設けて便利に利用する家の使い方
- 壁で部屋を区切らずに段差で仕切るスキップフロアの間取りプラン住宅
- 住宅の内部とつながる外部空間中庭テラスバルコニーの設計
- 注文住宅リビングダイニングキッチンLDKの間取り平面設計図
- 陽当たりや風通しの良い注文住宅の間取りプランの設計図
- 工夫とアイデアが詰まった住宅キッチンのオリジナル設計デザイン
- 風呂洗面洗濯水廻り室の間取りプランを工夫した設計図
- 使い方で素材寸法形が決まる住まいの内装特注造作階段手摺扉戸収納洗面台作業机
- 犬猫ペットと健康に暮らす家づくりの設計図
- 趣味を楽しむ家ホームデザイン設計
- 既存住宅の古材を再利用して新築内装に活かす注文住宅設計デザイン工事
- 13坪狭小敷地に超過容積率分を吹抜けにして明るく風通しの良い開放的な木造3階建住宅設計
- 敷地周辺道路を自宅庭に取り込みLDKと庭を一体的な間取り空間構成開放的な注文住宅
- 鉄筋コンクリートRC造マンションリフォームで家事動線廊下に収納洗濯水廻り室の設計図
家づくり相談
− 最新イベント情報 −
オープンハウス(完成見学会)12/15 大沢の家(仮) @菰田真志+菰田晶
この度、菰田建築設計事務所(菰田真志+菰田晶)で設計監理しました『大沢の家(仮)』のオープンハウス(完成見学会)を建主さまのご厚意により開催させていただけることになりました。敷地に隣接する川と桜の眺望を取りこむことを考えた家です。 日時:2019年12月15日(日) 11時から16時まで 場所:東京都三鷹市(京王線調布駅よりバス) 注意:引渡し前の建物ですのでお子様等お連れの場合には事前にご連絡いただきたいと思います。 ご興味ある方は、>>お問い合わせフォームよりお申し込みくださ...