安全、安心、快適な住まい(1) ｢火災と耐火性能｣ ＠田中功一＋佐藤美欧
□必ず起こると言われている｢巨大地震｣
政府の地震調査委員会からは、30年以内に南海トラフ地震が80％、
首都圏直下型地震が70％の確率で発生すると発表されています。
過去の南関東の大地震が、1703年～1923年の220年の間に8回も発生しています。
その最後の関東大震災(1923年)からは100年程度経っており、
もうそろそろ活動期に入るのではと指摘されています。
また、約1100年前の東日本大震災に類似した巨大地震の9年後には関東で、
その9年後には南海トラフと、9年ごとに3度の巨大地震がありました。
そして現在、2011年の東日本大震災からは9年以上経過しており、緊迫した状況です。
↑ ｢NHK｣のHPより
過密する首都圏では、地震後に発生する｢大規模火災｣の発生が追い討ちをかけます。
大規模だと消火活動などほとんどできなくなり、町を焼き尽くすことになるかもしれません。
首都圏では避難場所が大幅に不足することが考えられ｢自宅｣で避難生活を送ることが必要となります。
近年の技術革新と度重なる建築基準法の改正により、木造耐火建築が建てやすくなってきました。
かつての｢火災に弱い｣木造建築から、｢火災に強い｣木造建築へと革新してきました。
｢木造耐火建築｣は、家族の命と財産を守るための価値ある投資となります。
↑ 柱、梁、天井の、木質の表し部分は、通常より35mm厚い(燃えしろ)材料にして、準耐火構造としています(弊社設計の準耐火構造の住宅)
□木造の｢防火・耐火建築物｣のメリット
火災に強く、家族の命と住宅という財産を守る｢木造耐火建築｣。
その耐火性能により、火災保険料や地震保険料が安くなります。
また、住宅ローンにも有利になる場合があります。
そして、｢防火地域の耐火建築物、準防火地域の耐火建築物・準耐火建築物｣は、
建ぺい率が10％加算(緩和)されます。
また、柱・梁などの構造体が｢木質表し｣の場合は、
燃えしろ部分により構造体が太くなるため、結果的に構造がより強くなります。
これらは多少の出費を伴いますが、工務店の経験も増えてきており、
年々コストが抑えられてきています。
□｢防火地域｣等の地域指定 (防火指定)
｢防火地域｣等の地域指定は、｢木造耐火建築｣の燃えにくい性能によって、
その地域全体が燃えないように指定された地域です。
2018年(平成30年)、2019年(令和元年)に、
建築基準法の木造耐火関連の改正が施行されました。
以下は、建築可能な階数と耐火性能となります。
今後、さらなる技術の進歩により、建築基準法の強化と緩和が行われると思われます。
□建築可能な階数と耐火性能 (2020年(令和2年)現在)
□計画、条例、敷地等により、状況が異なりますので、別途ご相談ください。
一級建築士事務所３７８Ａ
− 最新イベント情報 −
「江戸Styleの家」オープンハウスのお知らせ 2024 年11月30日（土） ＠小泉拓也+栗原守
「江戸Styleの家」オープンハウスを11月30日（土）に開催します。2005年7月に竣工した自邸兼モデルハウスです。約19年が経過していますので、無垢の木などの自然素材が時間の経過とともに美しく変化（経年美化）している様子を確認することもできます。自然素材の小振りな住まい、あたたかく気持ちのよい和モダンな住まいの雰囲気をご自身の目と心で体感してください。 ＊「江戸Styleの家」はエコの取り組みでグッドデザイン賞を受賞しました。 ＊2021年12月「渡辺篤史の建物探訪」、「突撃！隣...
