古家木造賃貸アパートを戸建て住宅に改修リノベーション
最近増えています戸建てのリノベーションを。
わたしどもの設計事務所でも、
ここ数年、その需要が増えてきてまして半分ぐらいはリノベーションになってきました。
その中でも、マンションではなく
いわゆる 「戸建てリノベ」もだいぶ目立ってきてまして、昨年も数件たずさわらせていただきました。
こちらの写真。
そんな中でも、ちょっとかわった物件です。
戦前に建てられたらしい・・・?賃貸アパートを建て替えができない敷地のために、
リノベして、家にしてしまおうと。
こちらは、2階のLDKですが
東京の住宅に囲まれた、いわゆる旗竿敷地のために薄暗かった部屋へ
トップライトや天井高さなど、工夫をこらし、明るさ&風通しをもたらしました。
そして、なんといっても変わっているのは・・・
もともと、「木造賃貸アパート」だということです!!
こちらは、完成後
↓
着工前
↓
このような場合
細い通路でしか道に面していないために、建て替えが法規的に不可能なんです!
ということで、
住宅へ、リフォームすることで対応するほか利用が困難になってしまっています。
ということで、
このような場合、
まずは、とにかく現状の把握を施行会社の協力の下行なうのが大切です。
↑
レーダーで、ゆがみを見てみたり、
床下や、天井裏の状態を目視していきます。
そして、現状の図面をまずは作成していきます。
そうして
図面上である程度、予算やプランを検討していき、
できれば先に解体してしまい、構造体を見たいものです。
本工事にいきなり入ると、
慌てる事態が起きても、時間との戦いやプランの急な変更をしないといけない状況になりかねません。
そして、
お客様も、空間の感じがつかめるので、安心感がでますね。
素敵な天井裏の空間がでてきました!
− 最新イベント情報 −
7/26(土)自然素材の木の家「江戸Styleの家」見学会・相談会のお知らせ @小泉拓也+栗原守
自然素材の木の家「江戸Styleの家」見学会・相談会を7月26日(土)に開催します。2005年7月に竣工した自邸兼モデルハウスです。無垢の木や珪藻土などの自然素材でできた約27坪の小振りな住まい、あたたかく気持ちのよい和モダンな住まいです。約20年が経過していますので、無垢の木などの自然素材が時間の経過とともに美しく変化(経年美化)している様子を確認することもできます。 住宅展示場の大手ハウスメーカーのモデルハウスとは全く違う空気が流れる木の家の中でゆったりと流れる時間を体感してみませんか...