外人向け賃貸用の西洋館風デザイン住宅にリフォームリノベーション
今週のリレーブログを担当するギルドデザイン一級建築士事務所の磯村です。
今回は、事務所としても珍しいデザインのリフォームのお話です。
「風見鶏のある家」
風見鶏のある家は、横浜山手の外れに建つ洋館風に造られた住宅で、今回は、建物を購入した会社からの依頼で、外人向け賃貸住宅とすることを目的にしたリノベーションです。
建物自体が、かなり傷んでいるのをうけてのスケルトンリフォームですが、基本的に大きな間取り変更はせず、内外装材の見直し、キッチンや設備関係の充実などの性能アップとともに、山手地区らしい内外のデザインを図っています。
左が既存外観です。サッシに傷んでいるものが多く、デザイン的にも、そぐわないものがあったので、かなり取替をしています。
また、外壁のやり直しとともに断熱工事も加えています。
けっこう予算を喰ってしまったのが、ジャッキアップ工事でした。
山手の中腹に建つこの建物は、盛土の上に建てられていたようで、明らかに傾いているのがわかる状態でした。
基礎の補強と共に、建物の傾きをジャックアップで持ちあげています。
キッチンコンロはかなり魅力的でしたが、キッチン自体が古く、無駄に広いダイニングキッチンを間取り変更して、キッチン＋パントリーに造りかえています。
右の写真はリビングですが、サッシに趣がないために洋館風に取り替えることとしました。
新しいキッチンは、アイランドの作業カウンターのあるコの字型で、イケアのキッチンをカウンターだけ自然石に変えたものとしています。写真はダイニングからの様子で、右手のドアの先がリビングとなります。
リビングでは、もともとの床をクリーニングで活かしていますが、正面にレンガを張り、クロスなどの内装変更に加え、窓廻りを樹脂サッシとして断熱性を高めるとともに、洋館風の雰囲気を作っています。
既存には、アーチ型の窓があり、できれば残したかったのですが、古い木製窓で、開かないところや隙間の開いてる部分があり、再導入はコスト的にあきらめたところです。
メインベッドルームの写真です。
アーチ窓はつけませんでしたが、雰囲気は少し残ったでしょうか。左のガラス収納は、イケアの商品をはめ込んでいます。
水廻りも、全面リフォームしています。
ふたつあるレストルームは、タイルや石による内装変更、機器類の取替をして、見違えるように変わりました。
廊下などは、既存ドアにリブを付けて塗り直しをし、床をクリーニングのみ、クロスを変えただけですが、暗い雰囲気だった既存が、明るくよみがえりました。
玄関ドアは、やり替えています。ちょっと北欧調な感じに、かわいらしくまとまりました。
「風見鶏のある家」の竣工写真や現場の様子は、ギルドデザインのHPからご覧いただけます。
竣工写真はこちらから。
http://www.guild-design.com/works_w/house_with_weathercock/
現場の様子はこちらから。
http://www.guild-design.com/category/仕事/エムズ・ガーデンⅡ/
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著者情報
磯村 一司 + 政本 邦彦 いそむらかずし まさもとくにひこ
株式会社ギルド・デザイン
一級建築士事務所
風や光、素材の扱い方、住宅としての生活のしやすさ、それらをバランスよく、シンプルでさわやかで心地よい、その上で、建主さんの考える一つ先のデザインを提案します。
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