外人向け賃貸用の西洋館風デザイン住宅にリフォームリノベーション

今週のリレーブログを担当するギルドデザイン一級建築士事務所の磯村です。

今回は、事務所としても珍しいデザインのリフォームのお話です。

「風見鶏のある家」

風見鶏のある家は、横浜山手の外れに建つ洋館風に造られた住宅で、今回は、建物を購入した会社からの依頼で、外人向け賃貸住宅とすることを目的にしたリノベーションです。

建物自体が、かなり傷んでいるのをうけてのスケルトンリフォームですが、基本的に大きな間取り変更はせず、内外装材の見直し、キッチンや設備関係の充実などの性能アップとともに、山手地区らしい内外のデザインを図っています。

左が既存外観です。サッシに傷んでいるものが多く、デザイン的にも、そぐわないものがあったので、かなり取替をしています。

また、外壁のやり直しとともに断熱工事も加えています。

けっこう予算を喰ってしまったのが、ジャッキアップ工事でした。

山手の中腹に建つこの建物は、盛土の上に建てられていたようで、明らかに傾いているのがわかる状態でした。

基礎の補強と共に、建物の傾きをジャックアップで持ちあげています。

キッチンコンロはかなり魅力的でしたが、キッチン自体が古く、無駄に広いダイニングキッチンを間取り変更して、キッチン＋パントリーに造りかえています。

右の写真はリビングですが、サッシに趣がないために洋館風に取り替えることとしました。

新しいキッチンは、アイランドの作業カウンターのあるコの字型で、イケアのキッチンをカウンターだけ自然石に変えたものとしています。写真はダイニングからの様子で、右手のドアの先がリビングとなります。

リビングでは、もともとの床をクリーニングで活かしていますが、正面にレンガを張り、クロスなどの内装変更に加え、窓廻りを樹脂サッシとして断熱性を高めるとともに、洋館風の雰囲気を作っています。

既存には、アーチ型の窓があり、できれば残したかったのですが、古い木製窓で、開かないところや隙間の開いてる部分があり、再導入はコスト的にあきらめたところです。

メインベッドルームの写真です。

アーチ窓はつけませんでしたが、雰囲気は少し残ったでしょうか。左のガラス収納は、イケアの商品をはめ込んでいます。

水廻りも、全面リフォームしています。

ふたつあるレストルームは、タイルや石による内装変更、機器類の取替をして、見違えるように変わりました。

廊下などは、既存ドアにリブを付けて塗り直しをし、床をクリーニングのみ、クロスを変えただけですが、暗い雰囲気だった既存が、明るくよみがえりました。

玄関ドアは、やり替えています。ちょっと北欧調な感じに、かわいらしくまとまりました。

「風見鶏のある家」の竣工写真や現場の様子は、ギルドデザインのHPからご覧いただけます。
竣工写真はこちらから。　
http://www.guild-design.com/works_w/house_with_weathercock/

現場の様子はこちらから。
http://www.guild-design.com/category/仕事/エムズ・ガーデンⅡ/

磯村一司+政本邦彦
ギルド・デザイン一級建築士事務所