住宅ローンで賃貸アパートを建てる
若いサラリーマン夫婦が、JR立川駅の近くで、住宅ローンを組んで土地を購入して、木造２階建てロフト付賃貸アパート併用住宅を建てました。
アパート併用住宅の外観
住宅ローンでアパートを建てる場合、賃貸アパート部分の面積よりも住宅部分の面積が広くなることが条件でした。賃貸アパート面積が住宅面積よりも広いと、銀行融資は事業ローンになり、利息が割高になり、審査も厳しくなります。
住宅部分 吹抜けのリビング
住宅の面積が満足出来て、さらに残りの面積でアパート収益が確保出来ることが判断出来て、建設する計画が始められました。住宅、アパートそれぞれにロフト空間と吹抜けリビングが確保出来て、十分な広さを確保出来たロフト付き賃貸アパート併用住宅です。
賃貸部分 格子手摺の付いたロフト
賃貸部分 開放型のロフト
建築家31会 からの お知らせ
来たる10月13・14・15日の3日間、新宿パークタワーにて、建築家が実際に設計した住宅などの写真・模型を持ち寄って、家づくり相談会を開催します。
会場には100個の実例を展示して、建築家本人が居り、家を建てたいお客様の悩みや相談に応えます。
・家づくりをお考えの方
・敷地や予算に厳しい条件がある方
・建築家の話しを一度聞いてみたい方
・今相談している先に疑問がある方
・店舗や医院、賃貸建物を検討している方
・リフォームか建替えか迷われている方
客観的な視点からお客様の選択肢を提案して、より真っ当な内容と費用で実現していますので、この機会にどうぞご来場ください。
建築家31会 家づくりトークショー・展示・相談会 vol.26
日時：2017年10月13日(金)～15日(日) 10：00〜18：00
会場：新宿パークタワー１F・ギャラリー３
建築家の実例説明トークショー
・二世帯住宅集まって住む家の設計事例 建築家説明トークショー
・都市東京に賢く家を建てて住む 建築家説明トークショー
・失敗しない住宅リフォームリノベーション 建築家説明トークショー
建築家31会では、お客様の家づくりのお手伝いをさせていただいています。
設計事務所というと、
・どこにいるかわからない
・誰を選んで良いかわからない
・とんでもないことをされてしまうのではと心配
そこで、私達の特徴として、31人(組) 経験実績、得意分野、地域が異なる建築家が集まっているので、
・お客様が建築家を選べられる
・お客様に相応しい建築家を推薦出来る
と、安心して建築家を選んで頂けるようになっています。
どうぞ下の相談フォームへのボタンから、お客様のご相談を建築家31会にお送り下さい。お客様の予算やスピードに合わせて建築家を選んでいただき、希望の家づくりをお手伝いさせていただきます。
合わせて読みたい解説記事
◆「立川のロフト付き賃貸アパート併用住宅 木造耐火建築物」
合わせて読みたい関連記事
賃貸収益建物・アパート・マンション
大家さんの悩み
皆(大家・入居者・周囲住民)の満足
新たな事業の方針で設計事務所が出来ること
- 土地を購入して賃貸アパートマンション収益物件を建てる
- アパートマンション建替えるか？リフォーム修繕か？
- 賃貸アパートマンション収益物件の建物用途の選び方
- 賃貸アパートマンション収益物件の事業収支計画組立
- 賃貸アパートマンション収益物件の銀行融資相談資料
- 相続税対策土地活用賃貸アパート収益物件設計図
- 賃貸アパートマンション収益物件建物の外装内装設備仕様グレード
設計事務所だから出来ること
- アパートマンション収益物件費用を安くする
- 賃貸アパートマンションを旗竿地変形地で設計
- アパートマンション併用住宅複合建物の設計図
- アパートマンション建替え設計相談
- アパートマンション収益物件の制限と課題を解決
- 選ばれる賃貸アパート収益物件の差別化提案と実現
設計実績
◆「立川のロフト付き賃貸アパート併用住宅 木造耐火建築物」
◆「品川のロフト付賃貸木造アパート」
◆「杉並のロフト付賃貸木造アパート」
◆「渋谷のロフト付賃貸木造アパート」
◆「世田谷のロフト付賃貸木造アパート」
◆「東京市谷の企業独身寮」
◆「湘南茅ヶ崎市辻堂駅のRC造共同住宅賃貸アパート」
◆杉並永福の木造３階建て共同住宅賃貸アパート
◆「横浜のマンション大規模修繕」
◆「神楽坂のマンションリフォーム」
「費用コスト」関連解説記事
- 木造２階建て住宅の工事金額費用を予算内に収める設計変更調整
- 注文住宅の希望を維持して工事費用見積金額を安くする方法
- 歯科医院クリニック改修リフォームの工事金額費用を予算金額内で設計
- 木造３階建てデザイン注文住宅リフォーム工事費用を安くする
- 歯科医院クリニック併用住宅の工事費を安く建てる設計工夫
- 相続土地活用の賃貸テナントビル事業収支計画と設計デザイン
- 自由が丘賃貸集合住宅計画の実施設計確認申請工事金額見積起工式
- 建築家が自ら経験した「家を建てる」ということ（資金計画）
- 建築家が自ら経験した「家を建てる」ということ（見積から現状）
- 医院診療所クリニックの内装工事費坪単価を安くする工夫方法
- 防火地域に建つ木造耐火建築物の工事費用坪単価―立川のロフト付アパート併用住宅
- 木造２階建てロフト付賃貸アパート併用住宅を住宅ローンで建てる
「注文住宅」関連解説記事
- リビングから離れた客間になる琉球畳敷きの多機能小空間のある住宅
- 注文住宅に本棚のある読書仕事する書斎をリビング隣りに設けた
- 注文住宅で寝転べる畳敷き小空間旗竿狭小地の工夫
- 注文住宅のリビングに面した収納スペースのような３畳敷き小空間
- 注文住宅の中に書斎客間収納の小空間を確保する
- 南側隣地土地が低い場合緩和規定に注意して建てた注文住宅の高さの工夫
- 住宅リビングや店舗客席医院待合室診察室の間接照明の演出と照度
- 家族と共に美しくなる空間
- 超狭小地で木造３階建て注文住宅を建てるアイデア工夫
- 湘南敷地の特性を暮らしに取り込む建築家の自邸設計
- 土地のマイナスを設計デザイン力と工夫でプラスの家にする
- 家の中の色
- 将来の家族構成の変化を予想した間取りプラン準備設計
- 家族構成の変化に順応できる将来の間取りプランの予想設計
- 多世帯二世帯住宅の間取りプラン設計で重要な問題注意確認点
- 旧家屋の建替えで既存丸太梁を新住宅に再利用してみた
- 和風木造二世帯住宅の外観内装デザイン設計
- 注文住宅のキッチン間取りプランで冷蔵庫寸法がポイントになる
- 木造２階＋３階建て二世帯住宅の日当りを良くする設計
- 木造３階建てデザイン注文住宅リフォーム工事費用を安くする
- 上下分離の二世帯住宅の間取りプラン設計比較
- 歯科医院クリニック併用住宅の工事費を安く建てる設計工夫
- 和風外観二世帯住宅の建替え設計デザイン意匠
- スローライフスタイルに合った心地の良い暮らしの住まいリノベーション
- スローライフの暮らしに自然エネルギーを取り込む家づくりデザイン設計
- スローフードスローライフスローアーキテクチャーの暮らしの家づくり
- 木造２階建てロフト付賃貸アパート併用住宅を住宅ローンで建てる
北島俊嗣 ばとろぐ記事
- 住宅リビング店舗客席医院待合室の家具選び
- 和風木造住宅の屋根の形デザイン葺き材料
- 住宅リビングや店舗客席医院待合室診察室の間接照明の演出と照度
- 用途変更の建築確認申請手続きが必要な建物
- 調剤薬局は第一種低層住居専用地域に建てられる？
- 木造３階建て共同住宅賃貸アパートの設計
- 和風木造二世帯住宅の外観内装デザイン設計
- 歯科医院クリニック改修リフォームの工事金額費用を予算金額内で設計
- 大地震に耐えて倒れない家住宅建物にするために
- 台風やゲリラ豪雨長雨による住まい建物の雨水洪水対策
- 企業本社オフィスビル建物の建替新築計画設計
- 木造２階＋３階建て二世帯住宅の日当りを良くする設計
- 医院クリニックモールビルの建替新築計画設計
- 木造３階建てデザイン注文住宅リフォーム工事費用を安くする
- 工場事務所オフィス建物の建替え計画設計
- 上下分離の二世帯住宅の間取りプラン設計比較
- 歯科医院クリニック併用住宅の工事費を安く建てる設計工夫
- 相続土地活用の賃貸テナントビル事業収支計画と設計デザイン
- 和風外観二世帯住宅の建替え設計デザイン意匠
- 内外断熱の違いと断熱材発泡スチレンウレタングラスウール
- 高級和風寿司飲食店舗和風モダン内装インテリア設計
- 旗竿地隠れ家木造ロフト長屋型アパート設計デザイン
- 土地購入からのアパート計画ー杉並のロフト付賃貸長屋型木造アパート
- 医院診療所クリニックの内装工事費坪単価を安くする工夫方法
- 歯科医院デンタルクリニック開業を設計と施工を分離した設計事務所に相談
- 防火地域に建つ木造耐火建築物の工事費用坪単価―立川のロフト付アパート併用住宅
- 木造２階建てロフト付賃貸アパート併用住宅を住宅ローンで建てる
