建替え新築できない土地の木造住宅スケルトンリフォーム

ここのところギルドデザインでは、リフォーム、特にスケルトンリフォームの依頼が多くなっています。

スケルトンとは、骨格を意味する言葉で、建築物の場合では、構造体のことになります。ですから、スケルトンリフォームというと、仕上げだけでなく壁や設備も取り払って、骨組みである構造体だけにして工事するリフォームのことです。そこまで解体しなくても、外壁や屋根などは残して、内部の壁や設備を全て取り払ってするリフォームもスケルトンリフォームとしていると思います。

今年も１棟の木造スケルトンリフォームのお住まいをお引き渡ししましたが、また新たに木造スケルトンリフォームの現場が始まっています。どちらも、実は建替のできない家なのです。

建替しないで、リフォームするというのは、いろいろな事情があるものです。予算的に、新築までは費用が出ないという方もいれば、とても大切にしてきた住まいだから、残しながらも住みやすく手を加えたいという方、建替ると現時点での法律では面積が小さくなるという方、などいろいろですが、今回お話しする現場は、法律的に新築の建てられない敷地のため「建替できない家」なのです。

新築当時がどういう事情だったかはわかりません。新築できない土地に建てられた家を現在所有されていて、住んでいらっしゃる。そういう家は築年数も４〜５０年と、とても古い家が多いです。

今回のクライアントも、まだ住み続けたいとお考えですが、それだけ建物が古いと、耐震性や断熱性、設備の痛みなど、不安なことや生活のしづらいことが多いのはよくわかります。

そんな「建替できない家」で始まった現場の様子を、少しお話ししたいと思います。

磯村一司+政本邦彦
 ギルド・デザイン一級建築士事務所

「リフォームリノベーション」関連解説記事

「再利用」関連解説記事

磯村一司+政本邦彦リレーブログ記事

著者情報

磯村一司 + 政本邦彦　いそむらかずし　まさもとくにひこ

株式会社ギルド・デザイン
一級建築士事務所

風や光、素材の扱い方、住宅としての生活のしやすさ、それらをバランスよく、シンプルでさわやかで心地よい、その上で、建主さんの考える一つ先のデザインを提案します。

建築事例へ

タグ: ギルドデザインスケルトンリフォームリフォーム建替できない家磯村一司

カテゴリー: リノベーション、再利用、建築家Blog リレーブログ

− 最新イベント情報 −

オープンハウス（完成見学会）11/14 ひなたの家　＠七島幸之＋佐野友美

この度、アトリエハコ（＠七島幸之＋佐野友美）で設計監理を行った「ひなたの家」が完成致します。お施主様のご厚意によりオープンハウス（完成見学会）を行わせて頂く運びとなりました。この住宅は、建築家31会の家づくりイベント「建築家３１会展示・相談会・ワークショップ vol.30　at 江東区文化センター」をきっかけにスタートしたご夫婦とお子さんのための住宅です。都市区画整理事業が進む街の中の、鰻の寝床。街の歴史がスタートしたばかりのような均質でフラット...