建替え新築できない土地の木造住宅スケルトンリフォーム

ここのところギルドデザインでは、リフォーム、特にスケルトンリフォームの依頼が多くなっています。

スケルトンとは、骨格を意味する言葉で、建築物の場合では、構造体のことになります。ですから、スケルトンリフォームというと、仕上げだけでなく壁や設備も取り払って、骨組みである構造体だけにして工事するリフォームのことです。そこまで解体しなくても、外壁や屋根などは残して、内部の壁や設備を全て取り払ってするリフォームもスケルトンリフォームとしていると思います。

今年も１棟の木造スケルトンリフォームのお住まいをお引き渡ししましたが、また新たに木造スケルトンリフォームの現場が始まっています。どちらも、実は建替のできない家なのです。

建替しないで、リフォームするというのは、いろいろな事情があるものです。予算的に、新築までは費用が出ないという方もいれば、とても大切にしてきた住まいだから、残しながらも住みやすく手を加えたいという方、建替ると現時点での法律では面積が小さくなるという方、などいろいろですが、今回お話しする現場は、法律的に新築の建てられない敷地のため「建替できない家」なのです。

新築当時がどういう事情だったかはわかりません。新築できない土地に建てられた家を現在所有されていて、住んでいらっしゃる。そういう家は築年数も４〜５０年と、とても古い家が多いです。

今回のクライアントも、まだ住み続けたいとお考えですが、それだけ建物が古いと、耐震性や断熱性、設備の痛みなど、不安なことや生活のしづらいことが多いのはよくわかります。

そんな「建替できない家」で始まった現場の様子を、少しお話ししたいと思います。

磯村一司+政本邦彦
 ギルド・デザイン一級建築士事務所

「リフォームリノベーション」関連解説記事

「再利用」関連解説記事

磯村一司+政本邦彦リレーブログ記事

著者情報

磯村一司 + 政本邦彦　いそむらかずし　まさもとくにひこ

株式会社ギルド・デザイン
一級建築士事務所

風や光、素材の扱い方、住宅としての生活のしやすさ、それらをバランスよく、シンプルでさわやかで心地よい、その上で、建主さんの考える一つ先のデザインを提案します。

著者情報建築事例へ

タグ: ギルドデザイン磯村一司リフォームスケルトンリフォーム建替できない家

カテゴリー: 建築家Blog リレーブログ、リノベーション、再利用

− 最新イベント情報 −

11/26(fri)16:00~　インスタライブ開催　イゼナ＆建築家31会

11/26(fri) 16:00~ インスタライブのお知らせ冬暖かく夏涼しい住まい。家づくりでは、暖かさ、涼しさの「質」にも拘りたいものです！温熱・涼熱を床下の「水」に蓄え、安定した室内環境を保持し、四季を通じた快適空間を広げる「水蓄熱アクアレイヤー」。今回は、4年前に竣工した住宅にお邪魔して、蓄熱がある空間の冬の心地よさを体感し、エアコンや他の床暖房とは違う輻射暖房の感覚をライブでお伝えいたします。是非ご覧ください。 ————————————— #建築家31会 @s...