建築家との家づくりの進め方_プレゼンまで@磯村一司
建築家31会は、建築模型展や建築相談会、ホームページやフェイスブックなどを通じて、家づくりを考えている方々からお話を伺ってきましたが、その多くの方が建築家との家づくりは初めてで、建築家との家づくりって、住宅メーカーさんや工務店さんとの違いは何なのか、どんな風に進んでいくのかと、よく聞かれます。
住宅メーカーさんや工務店さんとの違いは、Q&Aに任せて、建築家との家づくりって、どんな風に進んでいくかを、今回、お話ししてみたいと思います。
とっかかりが敷地探しのお手伝い、ということもありますが、敷地が決まっていれば、建築家による家づくりの進め方は、だいたい似ています。
建築家の仕事は、その敷地の持つ条件を調べ、計画する住宅に求められる法的な条件を調べるところから始まります。
建蔽率や容積率、防火地域、北側斜線、道路の巾などで、住宅の規模、防火性能などが決められていますから、ここが間違うと違ったものになってしまいます。
敷地の法的条件を確認するとともに、建主さんの住宅へのご要望を、しっかりと伺います。
建主さんの生活の仕方は、まったくまちまちです。生活に対しての考え方、家族構成、好きなデザインや素材感、住宅の中で実現したいこと、趣味や来客の多寡、物の量なども伺います。イメージ写真を見せていただくこともあります。
建築家との家づくりを考えていらっしゃる方は、ご要望をだいたいはっきりと、持っていらっしゃいますが、お話を伺いながら、ここで一度整理する感じですね。
諸々の情報に基づいて、プレゼンテーションをおこないます。
プレゼンまでの時間は、建築家によって違いますが、2週間から1ヶ月といったところでしょうか。
プレゼンテーションでは、平面図、断面図、立面図などの間取りや建物形のわかる図面、他には模型やスケッチ、考え方を伝えるコンセプト図などをみていただくことが多いと思います。
これも、建築家による表現方法の違いがありますが、時間をかけて考えた案を、出来るだけしっかりとお伝えするための提案にかわりはありません。
プレゼンまでの流れは、だいたいこんなところですが、費用などがいつから発生するかというと、建築家によって、これも、まちまちです。
住宅計画についてのご相談に、費用のかかることは、まずないのですが、そこから先、敷地の条件調査からは、建築家の業務として、費用が発生してくることも多いようです。
プレゼンテーションについても、費用が発生することの方が、多いようですが、設計契約をしていただいてからという建築家と、契約の前に別途費用でおこなう建築家がいます。その別途費用も3万円〜10万円と建築家によって違っていますので、それぞれの建築家にお問い合わせ下さい。
磯村一司+政本邦彦 リレーブログ記事
- リビングダイニンとつながるオープン体面アイランドキッチンの設計デザイン
- イケアIKEAのキッチンを注文住宅で設計デザインしたオープンキッチン
- 床材の土間コンクリートモルタルタイルのメリットデメリット
- 床材のじゅうたんカーペット畳のメリットデメリット保温クッション吸音
- 床材の木フローリングのメリットデメリット掃除ダニ対策肌触り調湿硬さ滑り
- 多種の床材選び畳カーペット木フローリング土間
- アジアンテイストデザイン設計のマンションスケルトンリフォーム
- 独り住まいの分譲マンションLDKスケルトンリフォーム
- インテリアデザイン設計のマンションリビング居間リフォーム
- 骨組み構造を取り替える建替えできない木造住宅スケルトンリフォーム
- 丁寧に解体する建替えできない木造住宅スケルトンリフォーム
- 耐震補強と断熱改修の建替えできない木造住宅スケルトンリフォーム
- 建替え新築できない土地の木造住宅スケルトンリフォーム
- マンションリフォームの茶室床の間火灯口の左官土塗り壁京聚楽スサ壁
- マンションリフォームの広間茶室の床の間掛け軸飾り付けの金物
- マンションリフォームで広間茶室をつくる数寄屋大工さん
- 外人向け賃貸用の西洋館風デザイン住宅にリフォームリノベーション
- 明るいLDKに改築中庭を造る減築鉄骨造住宅リフォームリノベーション
- DIY施主施工でローコストマンションスケルトンリノベーション
- 愛犬と暮らすための家リビングダイニングキッチンを変える住宅リフォーム
- 愛犬と暮らすための家くつろぎ空間住宅リフォーム耐震断熱
- リビングダイニンとつながるオープン体面アイランドキッチンの設計デザイン
- イケアIKEAのキッチンを注文住宅で設計デザインしたオープンキッチン
− 最新イベント情報 −
オープンハウス(完成見学会)11/14 ひなたの家 @七島幸之+佐野友美
この度、アトリエハコ(@七島幸之+佐野友美)で設計監理を行った「ひなたの家」が完成致します。 お施主様のご厚意によりオープンハウス(完成見学会)を行わせて頂く運びとなりました。 この住宅は、建築家31会の家づくりイベント「建築家31会 展示・相談会・ワークショップ vol.30 at 江東区文化センター」をきっかけにスタートした ご夫婦とお子さんのための住宅です。 都市区画整理事業が進む街の中の、鰻の寝床。 街の歴史がスタートしたばかりのような均質でフラット...