オープンハウス（完成見学会）6/28　明大前の賃貸併用二世帯住宅　＠石井正博＋近藤民子

この度、設計事務所アーキプレイス（石井正博＋近藤民子）で設計監理しました『明大前の賃貸併用二世帯住宅』が竣工間近となり、建て主様のご厚意によりオープンハウスを開催させていただくことになりました。
敷地の高低差を利用して、道路に面した半地下の賃貸住戸を作り、その上に２層の木造をのせ、地下１階地上２階建ての準耐火構造の共同住宅＋長屋として計画。建ぺい率や高さ制限をクリアさせ、緩和（天空率，地下緩和）も使って最大限の容積を確保しました。オーナー住戸は、外部空間との繋がりをもたせながら、南東側の広がりと眺望を取り込むように計画した、完全分離型の二世帯住宅になっています。

■日時　　　　：　6月2８日（日）　10：00～17：00
■場所　　　　：　東京都 杉並区
■予約制（無料）ご興味ある方は、＞＞お問い合わせフォームよりお申し込みください。
詳しい案内をお送り致します。（6/27土まで）

＊コロナ感染対策のためマスク着用と、現場に備えた消毒液での手指の消毒をお願いします。
＊小学生以下のお子様は交代でご覧いただくなど入場をご遠慮いただいています。（乳児は可）

■敷地面積 180.72m2（54.66坪）／建築面積108.41m2（32.79坪）／延床面積242.65m2（73.40坪）
■第1種低層住居／第1種高度（5m＋0.6A）／準防火／建蔽率50%→60％／容積率100%
■RC地下1階+木造2階建て（SE構法・ベタ基礎・一部砕石置換）／準耐火／耐震等級3
■設計・監理　　　設計事務所アーキプレイス　石井正博＋近藤民子
■構造設計　　　　株式会社エヌ・シー・エヌ
■施工　　　　　　ジェイホームズ株式会社
■床暖房　　　　　東京ガス（TESｼｽﾃﾑ）
■家族構成　　　　親世帯：ご両親／子世帯：ご夫婦＋子供さん／賃貸：ワンルーム（5住戸 17.01〜24.09m2）

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