2013年11月29日 / 最終更新日 : 2025年12月1日 北島 俊嗣 コスト

真っ当で適正な価格値段で注文住宅家を建てる方法

建物を創る代金はどのように決まるか？

一言で言うならば、材料代＋人件費です。

人件費の内訳は？

・設計料
・工務店経費
・職人さん費用

の３種類で済みます。

工事代金を抑える方法

工事代金を出来る限り抑えたいときは、とにかく人件費を抑える＝登場人物を少なくする に尽きます。

人件費を抑える＝登場人物を少なくする にはどうすれば良いか？

具体的には、設計者＋工務店(職人さんをまとめる役)に依頼をされれば充分です。設計者＋工務店＋職人さん以外の担当者の出場は、人件費を膨らませるだけです。

以外に高額になる設計施工一括方式

以外かもしれませんが、いわゆるハウスメーカーの設計施工一括方式は、設計と工事が分離している設計事務所＋工務店の組み合わせ方式より、高額になる事実があります。

マスメディアへの宣伝費用や、実物大の住宅サンプル、大会社としての会社員皆の人件費や家賃、すべてお客様が支払う工事代金の中に隠れて払っているのです。

それでもハウスメーカーに相談しますか？

ちなみに、皆さんの税金で建てる公共建築、２件目以降の家を建てる方、は、ハウスメーカーには依頼しません。

 

北島俊嗣
北島建築設計事務所

著者情報

北島 俊嗣北島 俊嗣

北島 俊嗣　きたじま　としつぐ

株式会社北島建築設計事務所

お客様の貴重な財産である土地や建物を第一に守り、 より美しくデザイン性の高い豊かな建築環境を実現しています。

著者情報 建築事例へ
タグ
カテゴリー
コスト

− 最新イベント情報 −

内覧会のお知らせ＠七島幸之＋佐野友美【久我山のSunny platform house】

この度、アトリエハコ（＠七島幸之＋佐野友美）で設計監理を行った住宅が完成に近づき、 お施主様のご厚意により完成見学会を行わせて頂く運びとなりました。     【久我山のSunny platform house】 落ち着いた低層住宅地の私道突き当たりの敷地に建つ、ダンス教室併設の戸建住宅。 最大容積確保、2台分の駐車場、家族と教室生徒のアプローチ、内部の借景及び近隣家屋とのバッファーとしての庭空間… 限ら...