ウッドショック ＠ギルド・デザイン磯村
今週のリレーブログを担当するギルド・デザインの磯村です。
現在、住宅計画をされている方なら、この「ウッドショック」は、気がかりなワードですね。工事契約をしようとされている方、さらに、契約はしたのですがという方は、もっと深刻かもしれません。
コロナ禍によるアメリカのリノベーション需要から、コロナ後の景気回復を目指した低金利、中国の堅調な景気、来年からのロシアの原木の輸出禁止政策、コロナによる物流の混乱やスエズでの事故など、かなり複合的な様相があるようで、金融的高騰を招いているのではないかと考えられています。
実際には木材がないわけではなく、バブル的な高騰という側面が強いということのようです。
大手プレカットメーカーの話では、そろそろ入荷も正常に戻るとみているようで、現在８割程度に抑えている受注も、徐々に回復させるそうです。ただ、価格的にはしばらくは高値が続く見通しのようです。
ギルド・デザインで設計した住宅も、まさにその真っ只中です。
４月初めに工事金額が決まり、ゴールデンウィーク明けからの着工予定だった住宅が、木材入荷の目処が立たなくなり、基礎工事を終えたところで止まってしまいました。
4月頃、木材価格としては、梁などの構造材の不足と値上がりで、１軒の住宅では、3〜４０万程度と言われていたものが、工事を止めていたひと月ほどの間に、構造材だけでなく、木材費全体の５割もの価格アップが現実となってきたようです。
木材費用は、一般的に住宅なら工事費10％程度。300万程度でしょうか。この金額の５割アップは工務店にとっては大問題です。
この住宅の工務店さんも、なんとか施主への負担なく対応しようとしてくれていますが、中小工務店にとっては、大変な問題になっています。
このような状況がすすむと、クライアントへも報告の上で、クライアントの不利益にならない範囲で、設計としてもなんらかの対応が必要だと考えています。
これから見積もりを依頼する住宅については、なんらかの合意書を作成の上で、工事契約をする必要がありそうです。
− 最新イベント情報 −
「武蔵野の雑木林を借景にする木の家＆エコハウス」完成現場見学会のお知らせ 4/27（日） ＠小泉拓也+栗原守
調布市で工事中の「武蔵野の雑木林を借景にする木の家＆エコハウス」は木造2階建て軸組工法、延べ床面積約30坪の住まいです。太陽熱を利用して200㍑のお湯をつくりお風呂、キッチン、洗面のお湯に利用するエコロジーな住まいになっています。 無垢のクリと杉のフローリング、左官の薩摩霧島壁、沖縄の月桃紙、天井のくりこま杉など自然素材でできた温かく気持ちのよい空間の雰囲気をご自身の目と心で体感してください。 家づくりを計画中の方のご参加をお待ちしています。 ...
