企業本社オフィスビル建物の建替新築計画設計

都市計画道路上の旧本社ビル収用

都市計画道路であった所謂「マッカーサー道路」上に旧本社ビルがあった企業様が、近隣に土地を確保され、新たに本社オフィスビルを建替えられました。ご相談を頂いた当初に、建物の収用に関わるスケジュールをお聞きして、すぐに全体のスケジュールを仮定すると、少しの余裕もないことが判り、緊張した計画が始まりました。

本社ビルのプラン

企業様は各部に分かれていますが、各部門間の通信往来は、通信機器が向上充実した現代でも、しっかりとしたコミュニケーションを維持するために顔の見える伝達が求められました。そこで各部門をどのように配置してつなげるかを検討確かめながら、収まるプランが検討されました。敷地が広大であれば単純にひとつの平面に配置することが検討されたのですが、敷地の広さの制限があるために、各部門を上下に重ねなければならず、その検討検証が長く続きました。

建物の外観デザイン

本社である建物に対して、企業様からは落ち着いた「重厚さ」を求められました。最終的に外装素材を決める前に、何種類もの比較用の外観パース(完成予想図)を用意して確認をされました。

企業本社オフィスビル本社建物-00-外観デザインパースA

企業本社オフィスビル本社建物-00-外観デザインパースB

企業本社オフィスビル本社建物-00-外観デザインパースC

日射しを和らげるエントランスホール

長い時間執務をする部屋を建物の南側に配置しても、日射が強くて外壁ガラスがサングラスの様に色がついたガラスになったり、日中は日除けのブラインドが下がり放しになったりと、執務室の良好な環境が整えられていなかったり、光熱費を浪費している場合があるので、恒常的な照度・温湿度を確保出来るような執務室を目指しました。南側道路にエントランス吹抜けホールを設けて、その外壁にガラスブロックを採用し、陽射しの熱と光を執務室に和らげて取り入れるようにしました。

 

その他、様々な設計工夫を施し完成しました。

企業本社オフィスビル本社建物-11-外観正面

企業本社オフィスビル本社建物-15-エントランス2

光熱費を安くする設計

らせん階段のあるオフィス

企業本社オフィスビル本社建物-33-らせん階段執務室

オフィスの壁面収納

企業本社オフィスビル本社建物-31-執務室壁面収納

社員厚生室

企業本社オフィスビル本社建物-25-サロン厚生室2

絵画美術品展示

企業本社オフィスビル本社建物-41-階段室絵画美術展示

汚れないトイレ

企業本社オフィスビル本社建物-43-汚れない男性トイレ

サイン計画

サーバーコンピュータを免震装置

神奈川県横浜市の建築家 北島建築設計事務所 北島俊嗣

建築家31会 からの お知らせ

来たる10月13・14・15日の3日間、新宿パークタワーにて、建築家が実際に設計した住宅などの写真・模型を持ち寄って、家づくり相談会を開催します。

会場には100個の実例を展示して、建築家本人が居り、家を建てたいお客様の悩みや相談に応えます。

・家づくりをお考えの方
・敷地や予算に厳しい条件がある方
・建築家の話しを一度聞いてみたい方
・今相談している先に疑問がある方
・店舗や医院、賃貸建物を検討している方
・リフォームか建替えか迷われている方

客観的な視点からお客様の選択肢を提案して、より真っ当な内容と費用で実現していますので、この機会にどうぞご来場ください。

建築家31会 家づくりトークショー・展示・相談会 vol.26
日時:2017年10月13日(金)~15日(日) 10:00〜18:00
会場:新宿パークタワー1F・ギャラリー3

建築家の実例説明トークショー
・二世帯住宅集まって住む家の設計事例 建築家説明トークショー
・都市東京に賢く家を建てて住む 建築家説明トークショー
・失敗しない住宅リフォームリノベーション 建築家説明トークショー

 

建築家31会では、お客様の家づくりのお手伝いをさせていただいています。

設計事務所というと、

・どこにいるかわからない
・誰を選んで良いかわからない
・とんでもないことをされてしまうのではと心配

そこで、私達の特徴として、31人(組) 経験実績、得意分野、地域が異なる建築家が集まっているので、

・お客様が建築家を選べられる
・お客様に相応しい建築家を推薦出来る

と、安心して建築家を選んで頂けるようになっています。

どうぞ下の相談フォームへのボタンから、お客様のご相談を建築家31会にお送り下さい。お客様の予算やスピードに合わせて建築家を選んでいただき、希望の家づくりをお手伝いさせていただきます。

合わせて読みたい実績説明は下記のリンクからどうぞ

<オフィス事務所ビル・賃貸ビル>

東京新橋企業本社オフィスビル建物新築建替「同和ラインビル」

都市計画道路上の本社オフィスビル建物収用
―都市計画道路
―都市計画道路上の建物

本社オフィスビル建物の間取りプラン設計図
―本社ビルの機能使い勝手・面積規模・位置(基本計画)
―本社オフィスビル建物の間取りプラン(基本設計)

光熱費を安くする設計
―執務事務室がエネルギーを一番消費する
―事務室を他の部屋で囲み魔法瓶のようにする
―旧本社ビルよりも光熱費が下がった

日射しを和らげるエントランスホール
―エントランスホールの役割
―ガラスブロックの機能

本社オフィスビル建物の外観デザイン設計
―外観ファサードデザインの検討
―完成予想図パースの実現

らせん階段で結ばれている上下執務事務室
―執務室を上下に分けたが結ぶ必要があった
―執務室内の上下階段をらせんデザインにする

オフィス事務所建物の壁面収納
―書類の整理方法
―共有書類その他の道具等を壁面に収納する
―壁面収納で簡潔に収納する

本社オフィスビル建物の社員厚生室
―最上階に多目的サロン
―サロンに隣接する屋上庭園

絵画展示@本社オフィスビル建物
汚れないトイレ
サイン表示計画@本社オフィスビル建物
コンピューターサーバー免震装置

関連解説記事

事務所オフィス・工場・倉庫

設計実績

◆「東京新橋企業本社オフィスビル建物新築建替

◆「東京市谷の企業独身寮

◆臨海町道路内駐車場管理事務所

「神保町オフィスの階段増築」

東京新橋賃貸ビル「MKプレイス」

◆横浜の工場事務所オフィス「関東洗機工業」

北島俊嗣  ばとろぐ記事

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