川崎高津のRC造3階建て賃貸マンションアパートの間取り設計プラン

神奈川県川崎市高津区で３階建て鉄筋コンクリート造の賃貸マンションの設計をさせていただきました。

計画は「都市計画法」で定められた 建ぺい率 と 容積率 と 高さ の制限の枠内で、最大限大きく建てる方針で、高さ10メートルを超えないように３階建ての建物規模になりました。

入居者様を想定する

大家様の経験と地域性を踏まえて、入居される方々を想定されました。

それまでに建て替えられたアパートに入居されていた方々と地域性と最寄駅からの距離を踏まえたお考えです。

• 若年の夫婦もしくはご家族
• 単身の方

住戸の規模を定める

入居される方々を想定したあと、住戸の間取りプランについては、

• 1階・2階：若年の夫婦、ご家族を想定した 1LDK
• 3階：単身の方のための ワンルーム + ロフト (小屋裏収納) 

というご方針を取りまとめられました。

そこで、

• 1階 → 1LDK × 2住戸
• 2階 → 1LDK × 3住戸
• 3階 → 1ルーム + ロフト(小屋裏収納) × 4住戸

と 計画されることになりました。

1LDK (1階・2階)

若年のご夫婦、若いご家族 が入居されるを想定した 1LDKは、

• 風呂・洗面脱衣洗濯・トイレ の 水廻り室は各々を独立させる
• リビング・ダイニング・キッチン には対面キッチンのみがある
• 寝室個室には収納を設ける

とされました。

面積に余裕のある住戸には、寝室個室 が２つあります。

1ルーム+ロフト

独身者様の入居を想定した ワンルーム + ロフトでは、

• 風呂・洗面脱衣洗濯・トイレの 水廻り室は各々を独立させる
• キッチンは水廻り室の至近に設ける
• リビングは高さの高天井吹抜け
• ロフト (小屋裏収納) は天井高さ1.4メートル

です。

単なるワンルームではなく、友人客人をお呼び出来るワンルームです。