2022年12月14日 / 最終更新日 : 2025年11月19日 北島 俊嗣 土地

家の建替えに必要な敷地測量図

東京の文京区の住宅地にお住まいの方から、家の建替えのご相談をいただきました。

土地と道路は２メートル以上接道していましたが、接する道路の幅は４メートルにする後退はなされていませんでした。そこで、細街路(狭あい道路)協議申請が行われました。

この申請には、敷地の形を表す測量図 (現況測量図)が必要になります。家の建替え設計や確認申請においても必要になるものです。

土地の形が定まることで、さまざまな内容が定まります。

  • 敷地の面積
  • 家の形、面積(建ぺい率)(容積率)
  • 家の高さの制限

つまり、この敷地測量図 (現況測量図)がないと、建物の設計・申請・工事は行えないということです。

この敷地測量図 (現況測量図)の面積や形は、法務局が発行する公図や登記簿とは異なりますので注意が必要です。

 

 

下の各行文は 上記物件において設計工夫された他の部分の解説記事の題名リンクです。ご興味ある内容をクリックして解説記事をご覧ください。写真をクリックすると同物件の他の写真をご覧頂けます。

◆東京本駒込のロフト付木造２階建て住宅

 

著者情報

北島 俊嗣北島 俊嗣

北島 俊嗣　きたじま　としつぐ

株式会社北島建築設計事務所

お客様の貴重な財産である土地や建物を第一に守り、 より美しくデザイン性の高い豊かな建築環境を実現しています。

著者情報 建築事例へ
カテゴリー
土地

− 最新イベント情報 −

内覧会のお知らせ＠七島幸之＋佐野友美【久我山のSunny platform house】

この度、アトリエハコ（＠七島幸之＋佐野友美）で設計監理を行った住宅が完成に近づき、 お施主様のご厚意により完成見学会を行わせて頂く運びとなりました。     【久我山のSunny platform house】 落ち着いた低層住宅地の私道突き当たりの敷地に建つ、ダンス教室併設の戸建住宅。 最大容積確保、2台分の駐車場、家族と教室生徒のアプローチ、内部の借景及び近隣家屋とのバッファーとしての庭空間… 限ら...