歯科医院クリニック改修リフォームの工事金額費用を予算金額内で設計
横浜の有賀歯科医院様より、院内各部の改修リフォームのご相談をいただきました。歯科医院は開院から時間が経っており、有賀先生のご希望は、
- 壁や床の仕上材の交換
- 各設備器具の交換
- 予算には限りがある
- なるべく休院しない
というものでした。
そこで、設計や工事の方針を立てて進めました。
(1)改修設計はご希望の部分を全て設計して図面を作成する
(2)工事金額のお見積は、各室毎、各部位ごとにお願いする
(3)実行する工事範囲は、予算総額に収まる範囲で優先順位の中で選ぶ
(4)工事は事前に材料や器具を揃えて、休院する期間を短くする
(1)改修設計は全て設計図にまとめる
有賀先生の改修リフォームのご希望は、
- 待合室の床壁天井仕上材、家具照明エアコンを取り替えて雰囲気を刷新する
- 受付カウンターも表面の仕上材を新しくする
- 患者様用トイレの便器や手洗い器を取り替える
- 診察室の床壁天井仕上材を取り替える
- X線室の床壁天井仕上材を取り替える
- 消毒室の消毒台、床壁天井仕上材を取り替える
- スタッフルームの床壁天井仕上材、家具照明エアコンを取り替える
というもので、これら全てを改修設計図にまとめました。
(2)工事金額は各室毎、各部位ごとにお見積を依頼する
改修設計図がまとまると、設計図を工務店様に渡して工事金額のお見積を依頼します。その時に普段とは違う改修リフォーム用のお願いをします。それは、工事見積金額の項目は、各室毎、各部位ごとに分けてお願いします。
通常、工事金額のお見積は、工事種別毎に分けられます。これを面倒ですが、各室毎、各部位ごとに分けてお願いします。これは後に予算に合わせて工事範囲を選択するためです。
(3)工事範囲を予算に収まる範囲で選択する
改修設計図に基づいて、各室毎各部位ごとの工事金額のお見積をいただきました。お見積金額は当初予算をオーバーしていました。そこで、設計内容から予算の範囲に応じて工事範囲を優先順位を付けて選択して、工事金額が予算の範囲になるようにしました。
当初設計範囲
- 待合室
- 受付カウンター
- 患者様様トイレ
- 診察室
- X線室
- 消毒室
- スタッフルーム
⇩
工事金額を予算に収めて選んだ工事範囲
◯ 待合室
△ 受付カウンター
× 患者様様トイレ
△ 診察室
× X線室
◯ 消毒室
× スタッフルーム
◯設計図のまま、△多少変更、×将来工事
(4) 事前に材料や器具を揃えて、休院する期間を短くする
実際の工事にあっては、事前に取り替える材料や器具を取り揃えて、短期間で一気に工事を行うことにしました。
結果、5月のゴールデンウィークの連休、8月のお盆の夏休み期間中の2度に分けて行い、医院様の実質的休院は2日で行うことが出来ました。患者様にも事前にアナウンスが出来るので、ご迷惑を掛けることなく、改修リフォーム工事を行うことが出来ました。
(5)待合室の雰囲気を変える
有賀先生のご希望で待合室の内装材料を変えて雰囲気を変えるご要望には、内装インテリアCGパースを作成して、雰囲気や仕上材を検討して選んでもらい、工事に取り掛かりました。CGパースと材料サンプルを見ながら検討出来たので、先生にも不安なくご満足頂けました。
「医院・薬局」関連解説記事
- 住宅リビングや店舗客席医院待合室診察室の間接照明の演出と照度
- 調剤薬局は第一種低層住居専用地域に建てられる?
- 歯科医院クリニック改修リフォームの工事金額費用を予算金額内で設計
- 医院クリニックモールビルの建替新築計画設計
- 歯科医院クリニック併用住宅の工事費を安く建てる設計工夫
- 医院診療所クリニックの内装工事費坪単価を安くする工夫方法
- 歯科医院デンタルクリニック開業を設計と施工を分離した設計事務所に相談
- 小児歯科医院の受付カウンターとカルテ棚を間仕切りに利用する
- 大磯の調剤薬局併用住宅建替えの売場内装間取りインテリア設計図
- 大磯の調剤薬局店舗の建物外観デザイン正面ファサード設計図
- 大磯の調剤薬局の外部看板サイングラフィックデザインとブランディング
- 木造歯科医院併用住宅の地盤調査と杭基礎地業工事
- 糖尿病内科医院クリニックの間取りプラン平面図
- 心療内科精神科医院メンタルクリニックの新型コロナウィルス感染防止対策
- 心療内科精神科医院クリニックの診察室の防音遮音対策設計工事
- Uターン帰郷して借地に歯科医院併用住宅を建て再開院間する平屋取りプラン
- 調剤薬局付二世帯住宅建替え中仮店舗営業建物ファサード看板デザイン商品陳列内装インテリア
「リフォームリノベーション」関連解説記事
- 寒い北側のお風呂を明るい南側に移動するリフォーム
- 古家木造賃貸アパートを戸建て住宅に改修リノベーション
- 既存空間をよみがえらせる戸建てリノベ
- 歯科医院クリニック改修リフォームの工事金額費用を予算金額内で設計
- 木造3階建てデザイン注文住宅リフォーム工事費用を安くする
- 住まいのリフォーム住宅設計増加とワンガリ・マ―タイ氏の「もったいない
- システムキッチン既製品が気にいらないならオリジナルデザインオーダーキッチン
- 失敗しない住宅リフォームリノベーション 建築家説明トークショー
- マンションのユニットバスをホーロー浴槽に変えた水廻りリフォーム
- 中古住宅マンションを探してリフォームする家づくりを建築家と実現する
- 急こう配階段をゆったり登れるように取り換えたバリアダウンリフォーム
- 寒い北側のお風呂バスルームを明るい南側に移動するリフォーム
- アジアンテイストデザイン設計のマンションスケルトンリフォーム
- 独り住まいの分譲マンションLDKスケルトンリフォーム
- インテリアデザイン設計のマンションリビング居間リフォーム
- 既存空間をよみがえらせる戸建てリノベーション住宅キッチンリフォーム
- 骨組み構造を取り替える建替えできない木造住宅スケルトンリフォーム
- 丁寧に解体する建替えできない木造住宅スケルトンリフォーム
- 耐震補強と断熱改修の建替えできない木造住宅スケルトンリフォーム
- 建替え新築できない土地の木造住宅スケルトンリフォーム
- マンションリフォームの茶室床の間火灯口の左官土塗り壁京聚楽スサ壁
- マンションリフォームの広間茶室の床の間掛け軸飾り付けの金物
- マンションリフォームで広間茶室をつくる数寄屋大工さん
- 外人向け賃貸用の西洋館風デザイン住宅にリフォームリノベーション
- 明るいLDKに改築中庭を造る減築鉄骨造住宅リフォームリノベーション
- DIY施主施工でローコストマンションスケルトンリノベーション
- 愛犬と暮らすための家リビングダイニングキッチンを変える住宅リフォーム
- 愛犬と暮らすための家くつろぎ空間住宅リフォーム耐震断熱
- 古い木造建物書院庵の保存改修リフォームリノベーション
- マンションの水廻りリフォームで採用したホーロー浴槽風呂
- 外壁窓ガラスサッシ周りの断熱性能向上させる改修リフォーム
- 断熱改修リフォームで気密性向上とヒートブリッジ結露をなくす
- 既存マンション住宅に茶室をリフォームリノベーション
- 古いアンティークシャンデリアを活かして応接間を書斎にリフォーム
- 住宅をリフォームリノベーションか建替えかを決める3つの条件
- 改修繕リフォームと模様替えリノベーションと用途変更コンバージョンの違い
- 木造住宅の耐震補強の大切さと耐震補強リフォームの実例
- テレワーク対応のリノベーション
- 江見海岸のガレージハウスのリノベーション
展示相談会のご案内
建築家31会 展示・相談会 お知らせ
建築家とつくる住宅展・建築家31会 Vol.32
展示・家づくり相談会・トーククショー・ワークショップ
日時:5月27日(木)~31日(日)
会場:東京芸術劇場(池袋駅西口 徒歩2分)・展示ホール1(5階)
主催:建築家31会協同組合
会場には建築家が設計した住宅を始めとする実作品の写真や立体模型を展示して、建築家本人が家を建てたいお客様の悩みや相談にお応えします。会場では万全の感染症対策をご用意して開催します。
・家づくりをお考えの方
・敷地や予算に厳しい条件がある方
・家づくりの順番や流れの具体的な方法を知りたい方
・建築家の話しを一度聞いてみたい方
・今相談している先に疑問がある方
・店舗や医院、賃貸建物を検討している方
・リフォームか建替えか迷われている方
客観的な視点からお客様の選択肢を提案して、より真っ当な内容と費用で実現していますので、この機会にどうぞご来場ください。
北島俊嗣 リレーブログ記事
- 住宅リビング店舗客席医院待合室の家具選び
- 和風木造住宅の屋根の形デザイン葺き材料
- 住宅リビングや店舗客席医院待合室診察室の間接照明の演出と照度
- 用途変更の建築確認申請手続きが必要な建物
- 調剤薬局は第一種低層住居専用地域に建てられる?
- 木造3階建て共同住宅賃貸アパートの設計
- 和風木造二世帯住宅の外観内装デザイン設計
- 歯科医院クリニック改修リフォームの工事金額費用を予算金額内で設計
- 大地震に耐えて倒れない家住宅建物にするために
- 台風やゲリラ豪雨長雨による住まい建物の雨水洪水対策
- 企業本社オフィスビル建物の建替新築計画設計
- 木造2階+3階建て二世帯住宅の日当りを良くする設計
- 医院クリニックモールビルの建替新築計画設計
- 木造3階建てデザイン注文住宅リフォーム工事費用を安くする
- 工場事務所オフィス建物の建替え計画設計
- 上下分離の二世帯住宅の間取りプラン設計比較
- 歯科医院クリニック併用住宅の工事費を安く建てる設計工夫
- 相続土地活用の賃貸テナントビル事業収支計画と設計デザイン
- 和風外観二世帯住宅の建替え設計デザイン意匠
- 内外断熱の違いと断熱材発泡スチレンウレタングラスウール
- 高級和風寿司飲食店舗和風モダン内装インテリア設計
- 旗竿地隠れ家木造ロフト長屋型アパート設計デザイン
- 土地購入からのアパート計画ー杉並のロフト付賃貸長屋型木造アパート
- 医院診療所クリニックの内装工事費坪単価を安くする工夫方法
- 歯科医院デンタルクリニック開業を設計と施工を分離した設計事務所に相談
- 防火地域に建つ木造耐火建築物の工事費用坪単価―立川のロフト付アパート併用住宅
- 木造2階建てロフト付賃貸アパート併用住宅を住宅ローンで建てる
- 注文住宅の床の材料として畳たたみを敷いた部屋の使い方
- 今更聞けない注文住宅や別荘の家づくりに必要な5つのこと
- アパート賃貸物件を木造3階建か鉄筋コンクリート4階建かの見極め方法
- 大磯の調剤薬局併用住宅建替えの売場内装間取りインテリア設計図
- 大磯の調剤薬局店舗の建物外観デザイン正面ファサード設計図
- 大磯の調剤薬局の外部看板サイングラフィックデザインとブランディング
- コンクリートブロック塀の危険な使い方と正しい造り方
- 小児歯科医院の受付カウンターとカルテ棚を間仕切りに利用する
- 軽量鉄骨造と重量鉄骨造の違いと長所メリットと短所デメリット
- 和風住宅の床の間付け書院床柱落掛けに既存住宅の造作材料を再利用する
- 和風住宅の仏間と仏壇壁面造作
- 和風住宅の和室応接室の駆込み天井と竿縁天井の埋込み照明
- 木造歯科医院併用住宅の地盤調査と杭基礎地業工事
- 糖尿病内科医院クリニックの間取りプラン平面図
- RC造マンションの設計事務所が行う定期検診と大規模修繕改修工事
- マンションリフォームで設計事務所が関わるメリットデメリット
- エコカラットのアレルギー吸収効果と壁面仕上げデザイン
- マンションリフォームでアレルギー反応材料をサンプル実体験で判定
- 個室寝室を遮音防音室に変えるマンションリフォーム
- マンションリフォームで生活に彩りを添える玄関リビング階段壁面の飾り棚
- 地下室の建築費用が地上建物より高額になる理由
- 建築不可土地に接道確保で建築可能になった路地状旗竿敷地
- 木造2階建て賃貸アパートを満室にする設計工夫
- 遠距離敷地の設計施工相談方法進め方
- 心療内科精神科医院クリニックの診察室の防音遮音対策設計工事
- 心療内科精神科医院メンタルクリニックの新型コロナウィルス感染防止対策
- 在宅勤務テレワーク用書斎机スペースを設けた木造和風二世帯住宅リビング
- 和風住宅の床の間付書院応接間を在宅勤務テレワークの打合せスペースに
- 地下RC造建物の地中外壁防水止水と内部湧水集水排水対策
- 地下水排水対策用外壁二重壁基礎ピット排水釜場ポンプ点検口
- 土地購入してロフト付賃貸アパート併用住宅木造耐火建築を住宅ローンで建てる
- 石彫刻工房アトリエ展示ギャラリー兼用住宅
- Uターン帰郷して借地に歯科医院併用住宅を建て再開院間する平屋取りプラン
- 調剤薬局付二世帯住宅建替え中仮店舗営業建物ファサード看板デザイン商品陳列内装インテリア
- ピロティ型大型車輌駐車庫ガレージ付きオフィス管理事務所
- 荷物EV付在庫商品倉庫せんべい和菓子小売販売店舗の和風数寄屋外観内装間取りプラン設計図
北島俊嗣の設計実績解説記事
家づくり相談
− 最新イベント情報 −
オープンハウス(完成見学会)11/14 ひなたの家 @七島幸之+佐野友美
この度、アトリエハコ(@七島幸之+佐野友美)で設計監理を行った「ひなたの家」が完成致します。 お施主様のご厚意によりオープンハウス(完成見学会)を行わせて頂く運びとなりました。 この住宅は、建築家31会の家づくりイベント「建築家31会 展示・相談会・ワークショップ vol.30 at 江東区文化センター」をきっかけにスタートした ご夫婦とお子さんのための住宅です。 都市区画整理事業が進む街の中の、鰻の寝床。 街の歴史がスタートしたばかりのような均質でフラット...